Seuraava artikkeli auttaa sinua: Airbnb-yrityksen perustaminen: Lopullinen opas
Tiesitkö, että Airbnb:n bruttovarausarvo on lähes 70 miljardia dollaria vuodessa, ja se kasvaa lähes 20 % vuosittain? Jos tämä ei saa sinua miettimään, kuinka aloittaa Airbnb-yritys, en ole varma, mikä tekee.
Sid ja Eva perustivat Nicasan vuonna 2009, ja nykyään heidän 22 loma-asuntonsa tienaavat lähes 3 miljoonaa dollaria vuodessa. He jakoivat strategiansa lyhytaikaisen vuokrauksen tarjoamiseksi liikematkustajille ja lomalla oleville. Näytämme sinulle, kuinka nämä loma-asunnon omistajat saavat ihmiset tuntemaan olonsa kuin he olisivat tulleet toiseen kotiinsa.
Opit:
Napsauta mitä tahansa yllä olevista linkeistä siirtyäksesi eteenpäin.
(Mietitkö, mistä saimme tilastot johdannosta? Katso Airbnb Financials.)
Mikä on Airbnb?
Airbnb on lyhytaikaisen lomavuokrausalusta, joka ansaitsee rahaa auttamalla asunnonomistajia vuokraamaan kiinteistöjään. Airbnb ottaa prosenttiosuuden toimiakseen välittäjänä Airbnb-isännän ja lyhytaikaisten vuokraajien välillä.
Mikä on Airbnb-isäntä?
Airbnb-isäntä on henkilö, joka listaa kotinsa, vuokra-asuntonsa tai Airbnb-kokemuksensa Airbnb:ssä. Airbnb-isännöinti voi olla loistava tapa ansaita lisätuloja tai perustaa Airbnb-isäntäyritys alueellasi.
Vastaamme seuraavaksi joihinkin kysymyksiin onnistuneesta Airbnb-hotellista.
Kuinka paljon Airbnb-majoittaja tienaa?
Airbnb-omistajien keskimääräiset Airbnb-tulot ovat noin 20 400 dollaria. Laskimme tämän luvun Airbnb:n neljännesvuosittaisten raporttien bruttovarausvolyymin ja raportoitujen neljän miljoonan majoittajan perusteella. Tämä luku sisältää ihmisiä, jotka vuokraavat huoneita ja muissa maissa.
Kaikki Airbnb-omistajat, joiden kanssa olemme keskustelleet UpFlipissä, raportoivat paljon suuremmista tuloista, koska he yleensä:
- Omista useampi kuin yksi vuokra-asunto.
- Tavoitteena on 70-85 % käyttöaste.
- Optimoi hinnat kysynnän mukaan.
Sid ja Eva kertoivat meille:
Jokainen kiinteistö ansaitsee 10 000–30 000 dollaria kuukaudessa, ja veloitamme 25 %:n hallinnointipalkkiot. Myytyjen tavaroiden kustannukset ovat 35 % ja myynti-, hallinto- ja yleiskustannukset 35 %.
Lue lisää Airbnb-yrityksen perustamisesta Sidiltä ja Evalta.
Kuinka paljon Airbnb-yrityksen perustaminen maksaa?
Airbnb-yrityksen perustamisen keskihinta on yleensä 3 000–6 000 dollaria kattamaan seuraavat kustannukset:
- Käsiraha
- Huonekalut
- Lisensointi
Kustannukset voivat olla korkeammat tai pienemmät riippuen talon arvosta, huoneiden määrästä ja sijainnistasi.
Kuinka tulla Airbnb-majoittajaksi
Airbnb suosittelee seuraavaa prosessia ihmisille, jotka ihmettelevät kuinka olla Airbnb-isäntä:
- Arvioi ja valmistele omaisuuttasi
- Luo Airbnb-listaus
- Säädä Airbnb-listausasetuksiasi ja -sääntöjäsi
- Syötä hintasi ja Airbnb-maksutapasi
Lue lisää Airbnb-majoittajaksi ryhtymisestä. Annamme paljon Airbnb-isäntävinkkejä, mutta selvitä ensin Airbnb-isännöintimaksut.
Kuinka paljon Airbnb maksaa?
Suurin osa Airbnb-isäntämaksuista on 3 %. Airbnb-maksut isäntäyrityksiltä veloitetaan:
∙ yökohtaiset hinnat
∙ Siivousmaksut
∙ Ylimääräiset vierasmaksut
Joitain poikkeuksia kuitenkin on.
Kuinka paljon Airbnb veloittaa majoittajilta, jotka ovat poikkeuksia 3 %:n maksuun?
Airbnb-isännöillä voi olla skenaarioita, joissa heiltä veloitetaan yli 3 %. Jos Airbnb-isännät toimivat jossakin seuraavista ehdoista, sinulta veloitetaan lisämaksu:
- Hotellit
- Airbnb Italiassa
- Huoneistot palveluhenkilökunnalla
- Isännät ulkoisten ohjelmistotoimittajien kautta
- Tiukat peruutusehdot
Useimmissa tilanteissa maksat 14–16 %:n vierasmaksun.
Onko sinulla Airbnb-hosting-vinkkejä?
Tutustu ensin Airbnb-hosting-oppaaseen saadaksesi Airbnb-vinkkejä majoittajalle.
Sid ja Eva selittivät, että sinun on kehitettävä kolme päätaitoa tullaksesi menestyväksi Airbnb-yritykseksi:
- Myyntitaidot: Opi puhumaan arvokkaiden asiakkaiden ja sijoittajien kanssa. Antaminen Kuinka saada ystäviä ja vaikuttaa ihmisiin lukeminen on hyvä alku.
- Liiketoiminnan taidot: Opi mittaamaan ja hallitsemaan katteita ja asiakashankintakustannuksia. Lue vinkkejä saadaksesi Nollasta yhteen Kirjailija: Peter Thiel
- Ihmisten hallinta: Sid kertoi meille, että tämä on yleensä vaikein. Se kehittyy jatkuvasti.
Tässä linkit Sidin ja Evan kirjasuosituksiin:
Kuinka aloittaa Airbnb-yritys
Tehtävää riittää, kun aloitat Airbnb-yrityksen. Tässä on yleiskatsaus:
- Tutki lomavuokralakeja
- Valitse Kuinka ansaita rahaa Airbnb:llä
- Etsi Airbnb-kiinteistö
- Muodosta Airbnb-liiketoimintayksikkö
- Rekisteröi Airbnb-yrityksesi
- Avaa yrityspankkitili
- Määritä Airbnb-kirjanpitojärjestelmät
- Hanki Airbnb-liiketoimintaluvat ja -tarkastukset
- Vakuuta Airbnbs
- Opi listaamaan Airbnb:ssä
- Aseta Airbnb-hinta loma-asunnoille
- Markkinoi Airbnb-kiinteistöyhtiötäsi
- Tarjoa Stellar-asiakaspalvelua
Käymme luettelon läpi vaihe vaiheelta. Valmistaudu oppimaan Airbnb-yrityksen perustamista.
Vaihe 1. Tutki lomavuokramarkkinoita
Jokaisella paikkakunnalla on erilaiset lomavuokralait, liikevaihtoverovaatimukset ja yrityslupavaatimukset. Haluat ymmärtää alueen Airbnb-vuokraussäännöt.
Airbnb-yritykset ovat usein kaavoitusmääräysten, asunnonomistajien yhdistysten sääntöjen ja muiden lakien alaisia. Jotkut yleisimmistä laeista ovat:
- Palokunnan on tarkastettava Airbnb:n kiinteistöt.
- Pienyrityksen omistajan tulee asua asunnossa.
- Airbnb-yritysten on otettava yritysvakuutus ja hankittava toimilupa.
- Ei lyhytaikaisia vuokrauksia HOA:issa.
- Kaupungissa tulee olla 24/7 tukihenkilö.
Se voi olla melko kallista, jos yrität kiertää näitä sääntöjä. Varmista, että ymmärrät paikalliset lait.
Haluat myös tehdä markkinatutkimuksen liiketoimintamahdollisuuksista.
Tutki Airbnb-markkinoita alueellasi
Menestyvä yritys tarvitsee Airbnb-vieraita. Haluat tietää:
1. Kuinka paljon muut Airbnb-yksiköt veloittavat. Kokeile käyttää AirDNA:ta.
2. Mitkä paikalliset nähtävyydet houkuttelevat kävijöitä. Tutki paikallisia kauppakamareita ja matkailulautakuntia.
3. Vierailijoiden kausivaihtelut. Kokeile kauppakamaria myös tätä varten.
Eva antoi meille esimerkin Seattlen kausiluonteisuudesta:
Seattlessa sataa suurimman osan vuodesta. Kesällä, kun aurinkoa on enemmän, kysyntää on enemmän ja hinnat voivat olla kaksi kertaa korkeammat.
Seuraavaksi keskustellaan siitä, kuinka ansaita rahaa Airbnb:llä.
Vaihe 2. Valitse Kuinka ansaita rahaa Airbnb:llä
Airbnb:llä on monia tapoja ansaita rahaa. Voit harkita:
- Airbnb:n omistaminen
- Huoneen vuokraus Airbnb:stä
- Airbnb-majoittajaksi ryhtyminen
- Airbnb-isäntäkokemuksen luominen
- Vuokra arbitraasi
- Palvelujen tarjoaminen Airbnb-omistajille
Haluatko tietää lisää vaihtoehdoista kiinteistön omistamiselle Airbnb:lle? Tutustu usein kysyttyihin kysymyksiin tämän artikkelin lopussa.
Pysymme toistaiseksi luettelon ensimmäisessä vaihtoehdossa. Jatketaan Airbnb:n omistamisprosessin tarkastelua.
Vaihe 3. Etsi Airbnb-kiinteistö
Sinun kannattaa ottaa huomioon seuraavat ominaisuudet, kun valitset Airbnb-sivuston.
- Sijainti: Tarvitset alueen, jossa on matkailua, kaukana meluisilta alueilta, kuten lentokentiltä, ja HOA:n ulkopuolella. Pidä kiinteistösi lähellä toisiaan, jos omistat useita Airbnbejä. Sid varoitti myös, että riski on pienempi lähelläsi olevilla Airbnb-kiinteistöillä, koska et tarvitse isännöitsijää.
- Kannattavuus: Airbnb-vuokrauksesta aiheutuu kuluja. Sinun on selvitettävä, onko Airbnb kannattava kiinteistössä. Jos se ei ole kolme kertaa niin suuri kuin asuntolainan maksu, se ei todennäköisesti ole. Sid kertoi meille, että sinun pitäisi varustaa kaikki talosi samoilla tuotteilla, jotta ne ovat kaikki vaihdettavissa.
- Halutut ominaisuudet: Airbnb-yrityksesi menestyy paremmin, jos sillä on hyvät ominaisuudet väestötietoihisi. Tämä voi olla uima-allas, elokuvateatteri, paljon ravintoloita, päivittäinen siivouspalvelu tai muita etuja.
Sid ja Eva esittelivät meille elokuvateatterin yhdessä heidän lyhytaikaisista vuokrakohteistaan. He kertoivat meille:
Tämä kiinteistö on niin suosittu, että paikalliset vuokraavat sen Super Bowlia varten.
Vaihe 4. Muodosta Airbnb-liiketoimintayksikkö
Haluat luoda erillisen juridisen liiketoimintayksikön suojaamaan henkilökohtaista omaisuuttasi mahdollisilta oikeudenkäynneiltä. Oikeushenkilö on liiketoimintarakenne, kuten LLC tai Corporation, joka tarjoaa taloudellisen suojan.
Jos et palkkaa asianajajaa auttamaan sinua, tämän vaiheen tulisi olla alle 1 000 dollaria. Lue lisää LLC:n luomisesta valtiosihteerin kautta.
Vaihe 5. Rekisteröi Airbnb-yrityksesi
Sinun on perittävä myyntivero ja noudatettava paikallisia lakeja, kuten yrityslisensointia. Airbnb kerää myyntiveron useimmissa paikoissa, mutta on paikkoja, jotka eivät toimi. Löydät lisätietoja täältä.
Jokainen osavaltio on erilainen, mutta voit selvittää asianmukaiset lisensointi- ja veroluvat paikallisesta SBA-toimistosta.
Vaihe 6. Avaa yrityspankkitili
Tarvitset yrityspankkitilin, kun sinulla on pieni yritys, joka on rekisteröity LLC:ksi tai yritykseksi. Tämä auttaa sinua säästämään rahaa ja hallitsemaan toistuvia kulujasi paremmin. Haluat myös, että kaikki Airbnb-tulosi menevät tälle tilille ja maksat sitten itsellesi palkan.
Henkilökohtaisista varoista kertyvät aloituskulut voit pitää yrityslainana, jotta voit palauttaa ne verovapaasti, ellet veloita yrityskorkoa. Varmista vain, että otat yhteyttä verolakimiehenä jäsentääksesi nämä oikein.
Yleensä on parasta hankkia pankkitili paikallisesta pankista tai luottoyhtiöstä, koska niillä on yleensä korkeammat hyväksynnät yrityslainoille. Siitä on hyötyä, kun olet valmis aloittamaan useiden Airbnb-kiinteistöjen hallinnan. Tutustu blogiimme yritysten pankkitileistä.
Jatka lukemista saadaksesi tietoa oman Airbnb-yrityksesi kirjanpidosta.
Vaihe 7. Määritä Airbnb-kirjanpitojärjestelmät
Haluat, että sinulla on kirjanpitojärjestelmä, jonka avulla voit seurata kaikkia tulojasi ja menojasi, mukaan lukien:
- Airbnb:n tulot
- Kiinteistöjen korjaukset
- Siivouskulut
- Asuntolainan korot ja maksut
- Muut juoksevat kulut
Sinun on vähennettävä kulut lyhytaikaisista vuokratuloistasi laskeaksesi voittosi ja kassavirtasi maksaaksesi liittovaltion tuloverosi.
Sid kertoi meille, että ensisijaisesti asunnon vuokraava kiinteistönomistaja kattaa tavallisesti kodin kustannukset ja voi saada lisäpositiivista kassavirtaa. Tässä on mitä hänellä oli sanottavana useiden kiinteistöjen hallinnasta:
Saamme normaalisti noin 30 % voittomarginaalin lyhytaikaisesta vuokrauksesta. Uuden yrityksesi pitäisi olla nollaton noin 50 %:n käyttöasteella.
Sid suositteli Hospitable-ohjelmistoa Airbnb-kirjanpidon hallintaan. Voit yhdistää Hospitablen Zapieriin automatisoidaksesi muita toimintoja, kuten lataamisen Quickbooksiin.
Nämä ohjelmat auttavat sinua pysymään kassavirran, listaushinnan, käyttöasteen, sisäänkirjautumisprosessin ja asiakastyytyväisyyden kanssa.
Vuoden lopussa sinun on toimitettava liittovaltion veroilmoitus, joten on parempi arvioida nämä luvut ennen kuin otat käsirahaa tai vakuuden vuokratilastasi.
Vaihe 8. Hanki Airbnb:n liiketoimintaluvat ja tarkastukset
Sinun olisi pitänyt jo tehdä tutkimus siitä, miten voit aloittaa Airbnb:n sijainnissasi. Nyt sinun on noudatettava kaikkia Airbnb:n isännöintisääntöjä.
Monilla kaupungeilla on erityiset yritysluvat, jotka Airbnb-omistajan on oltava.
Jotkut niistä voivat olla melko monimutkaisia. Jos esimerkiksi mietit Airbnb:n perustamista Las Vegasissa, sinun tulee:
∙ Varmista, että alle 1 % asunnoista on lyhytaikaisia vuokrauksia.
∙ Ilmoita tilasi vähintään kahdeksi peräkkäiseksi yöksi.
∙ Säilytä 2 henkilöä per makuuhuone, 10 henkilöä per talo maksimikapasiteetti.
∙ Vältä paikkoja, jotka sijaitsevat 1000 metrin säteellä toisesta lyhytaikaisesta vuokrauksesta, äläkä ole 2500 metrin säteellä mistään lomakeskuksen kasinosta. Asunnoissa alle 10 % voi olla Airbnb:tä tai VRBO:ta.
∙ Ylläpidä 24/7 paikallispuhelupalvelua asiakkaiden auttamiseksi.
∙ Suorita 150 dollarin palotarkastus ja korjaa kaikki ongelmat.
Lisäksi sinun on maksettava seuraavat kustakin kiinteistöstä:
∙ 750 dollarin vuositoimilupa kolmelle tai pienemmälle makuuhuoneelle TAI
∙ 1500 dollaria yli kolmesta makuuhuoneesta.
Seuraavaksi annamme tiedot Airbnb:n perustamisesta tietyissä osavaltioissa.
Kuinka perustaa Airbnb Texasissa
Airbnb:n perustaminen Texasissa on melko helppoa. Texasilla ei ole rajoituksia Airbnb:lle ja se kieltää kaupunkeja säätämästä lakeja, jotka estävät kiinteistöjen lyhytaikaisen vuokrauksen. Siitä huolimatta sinun on:
- Rekisteröidy Texasin valvojalle.
- Maksa paikallinen majoitusvero ja hotellien käyttövero.
- Noudata paikallisia vaatimuksia, varsinkin jos asut Austinissa, Fort Worthissa, Galvestonissa, Houstonissa ja San Antoniossa.
Lue lisää Texas Airbnb:n vaatimuksista.
Kuinka perustaa Airbnb Floridassa
Airbnb:n perustaminen Floridassa edellyttää:
- Rekisteröityminen Florida DBPR:ään.
- Valtion verojen maksaminen. Lue lisää Airbnb:n sivuilta.
- Paikallisten määräysten mukainen.
Nyt tiedät kuinka aloittaa Airbnb-yritys Floridassa.
Seuraavaksi tarkastellaan Georgian Airbnb:tä koskevia lakeja.
Kuinka perustaa Airbnb Georgiassa
Georgiassa ei ole voimassa Airbnb-vuokralakeja osavaltiotasolla, mutta joissakin kaupungeissa, mukaan lukien Atlanta, on.
Kuinka perustaa Airbnb Kaliforniassa
Kalifornian osavaltio edellyttää, että rekisteröidyt ja maksat TOT:n (Tranient Occupancy Tax) ja noudatat normaaleja liiketoimintalakeja, mutta jokaisella kaupungilla on omat vaatimuksensa.
Voit hakea LLC:täsi ja TOT: tä Bizfilessä. Se ohjaa sinut myös muille asianmukaisille verkkosivustoille rekisteröintiprosessin viimeistelemiseksi.
Vaihe 9. Vakuuta Airbnbs
Kun harkitset Airbnb-yrityksen perustamista, et ehkä ajattele vakuutusvaatimuksia.
Onneksi AirCare for Hosts tarjoaa vakuutuksen, mutta jos sinulla on Airbnb-myyntiä, saatat haluta myös oman vakuutuksen.
Simply Business tarjoaa vakuutuksia kiinteistönhoitoyhtiöille, joita sinun kannattaa harkita, jos hallinnoit kiinteistöjä tai isännöit yhdessä Airbnb-yksiköitä.
Vaihe 10. Määritä omaisuus loma-asuntoja varten
Tämä on luultavasti tärkein osa Airbnb-liiketoiminnan aloittamista. Sid kertoi meille, että haluat:
- Osta mukava mutta kustannustehokas sisustus.
- Hanki pimennysverhot.
- Osta intuitiivisia kylpyhuonekalusteita.
- Asenna turvajärjestelmä.
- Ota korkealaatuisia valokuvia.
Christopher Mondragon on Airbnb-majoittajasiivooja, ja teimme yhdessä tämän tarkistuslistan Airbnb-majoittajalle. Se auttaa sinua useimmissa asioissa, joita tarvitset Airbnb:n valmisteluun.
Katso alta haastattelumme Chrisin kanssa oppiaksesi aloittamaan Airbnb-siivousyrityksen.
Vaihe 11. Listaaminen Airbnb:hen
Sinun on mentävä Airbnb:n kirjautumissivulle listataksesi kiinteistön Airbnb:ssä. Kun kirjaudut sisään, siirryt sivulle, joka näyttää alla olevan sivulta, jos olet ensimmäistä kertaa Airbnb-majoittaja.
Sitten vastaat heidän kysymyksiinsä sijainnista, mukavuuksista ja lisäät kuvia. Mitä enemmän kuvia sen parempi.
Ilmoittautuminen on melko helppoa seurata, joten en aio mennä yksityiskohtaisesti jokaiseen vaiheeseen.
Vaihe 12. Markkinoi Airbnb-kiinteistöyhtiötäsi
Markkinointi on toinen tärkeä osa Airbnb LLC:n perustamista. Sid kertoi meille, että haluat:
- Luo yrityksen verkkosivusto.
- Luo mukautettuja Google Mapsia ja upota sijainnit verkkosivustollesi.
- Luo Yelp-yrityssivuja.
- Keskity hakukoneoptimointiin.
- Jaa sosiaalisessa mediassa.
Sid selitti myös:
Google-haku on ylivoimaisesti suurin markkinaosuus, joten keskity siihen, mutta älä unohda Bingiä. Joitakin avainsanoja, jotka sopivat minulle hyvin, ovat “Seattle Airbnb Management” ja “Seattle Vacation Rental Management Company”.
(Varmista, että korvaat Seattlen sijainnillasi.)
Vaihe 13. Tarjoa Stellarin asiakaspalvelua
Menestyneen Airbnb-yritysmajoittajan tulee aina muistaa, että he ovat vieraanvaraisia. Sid kertoi meille:
Et ole vuokrayritys; olet asiakaspalveluyritys.
Erinomainen asiakaspalvelu kattaa monia näkökohtia. Ensimmäisestä yhteydenotosta aina asiakkaan poistumiseen asti, jokainen kokemus vaikuttaa hänen näkemykseensä Airbnb-listauksestasi.
Sid antoi seuraavat neuvot niille, jotka haluavat perustaa Airbnb-yrityksen.
Varausprosessi
Sid kertoi meille varauksen yhteydessä, että sinun on tehtävä siitä houkutteleva asiakkaille. Se tarkoittaa:
1. Ole ystävällinen ja läpinäkyvä.
2. Vaadi vähintään 2 yön varauksia juhlien välttämiseksi.
3. Automatisoi sähköpostimuistutukset.
Hallitse kiinteistöä tai Airbnb-yhteishotellipalvelua?
Airbnbsin jatkuva ylläpito on osa liiketoimintaa, jota monet isännät eivät ajattele ennen kuin on liian myöhäistä.
Airbnb:n hallinta voi olla kokopäivätyötä, varsinkin jos sinulla on useampi kuin yksi Airbnb. Vaihtoehtona on työskennellä isännöitsijän tai Airbnb-hallintayhtiön kanssa.
Tässä on joitain vinkkejä, joita Sid jakoi kokemuksestaan:
- Tarjoa jokaiselle siivoojalle siivouksen tarkistuslista, jossa luetellaan usein jääneet tehtävät.
- Suorita kuukausittainen, neljännesvuosittainen ja vuosihuolto.
Joukkueen johtaminen
Tarvitset työntekijöitä ja alihankkijoita, jos haluat tietää, kuinka perustaa Airbnb-hallintayhtiö.
Sidillä on 25-30 työntekijää ja alihankkijaa siivous- ja kiinteistöhallinnossa. Hänellä oli ehdotuksia yritysrakenteen johtamisesta. Hän kertoi meille:
Luulen, että se, mikä todella tekee minusta erilaisen, on se, että vietän eniten aikaa ihmisten kouluttamiseen.
Hän tarjosi seuraavat vihjeet:
- Järjestä perjantai-lounas ja valmennustapaamiset koko henkilökunnalle ja alihankkijoille. Ota mukaan sijoittajia, jos he haluavat.
- Maksa markkinoiden korkeampia hintoja.
- Tarjoa bonuksia 5 tähden arvosteluista.
- Ennenkaikkea: Auta työntekijöitä kasvamaan urallaan tai henkilökohtaisesti. Uskollisuus tekee parempia työntekijöitä. Hän on jopa auttanut talon käsirahalla auttaakseen työntekijää saamaan vakaammat elinkustannukset.
Sid kertoi meille myös löytävänsä luotettavia siivooja Turnosta (entinen Turnover BNB), Craigslistista ja Indeedistä.
Airbnb Kuinka isännöidä UKK
Nyt vastaamme joihinkin usein kysyttyihin kysymyksiin Airbnb-hotellista.
Airbnb:n perustaminen ilman omaisuutta
On olemassa useita tapoja aloittaa Airbnb-yritys ilman omaisuutta. Jotkut parhaista tavoista ovat:
- Aloita Airbnb-siivousyritys.
- Suorita vuokra-arbitraasia, joka tarkoittaa tilan vuokraamista ja sen vuokraamista Airbnb:nä ja voiton ansaitsemista erosta.
- Ryhdy Airbnb Experiences -majoittajaksi ja vie ihmiset nähtävyyksille tai opeta heille uusia taitoja.
- Perusta Airbnb-kiinteistönhoitoyhtiö ja isännöi muita Airbnb-omistajia.
Nyt kun tiedät kuinka aloittaa Airbnb-yritys ilman taloa, katsotaanpa, kuinka voit aloittaa Airbnb:n ilman rahaa.
Kuinka aloittaa Airbnb-yritys ilman rahaa
Voit aloittaa Airbnb:n ilman rahaa muutamalla tavalla. Sinä pystyt:
- Vuokraa huoneita kotiisi.
- Ryhdy Experience-isäntäksi.
- Säästä ensin rahaa.
- Yritä saada kovaa rahaa lainaa.
- Etsi taloja, joissa voit vaatia squatterin oikeuksia.
Miten Airbnb ansaitsee rahaa?
Airbnb:t tienaavat rahaa veloittamalla 14–16 prosenttia Airbnb-isäntähinnan lisäksi. Vieraat maksavat suurimman osan tästä, mutta Airbnb-isännät maksavat 3 % normaalisti.
Kuinka vanha sinun täytyy olla saadaksesi Airbnb:n?
Airbnb edellyttää, että sekä majoittajien että jäsentilin luovien vieraiden on oltava yli 18-vuotiaita.
Varmista, että noudatat kaikkia asuntolakeja ja ole paljastava, kun luot yritystietosi. Jos kodissasi on asioita, jotka voivat vahingoittaa vauvaa, varoita ihmisiä. Jos naapurustossa on todella hiljaista, kerro siitä muille. Voit käyttää tällaisia varoituksia karkottaaksesi vuokralaisia, jotka eivät sovi siihen.
Muista lukea Airbnb:n “Ryhdy isännöitsijäksi” -opas täältä. Olemme yrittäneet sisällyttää mahdollisimman paljon tietoa, mutta opittavaa on paljon.
Voinko Airbnb-huoneistoni?
Luultavasti ei. Useimmissa asunnoissa on edelleen vuokrauksen kieltävät säännöt.
Jotkut paikat eivät salli ihmisten käyttää asuntoja lyhytaikaisena vuokrana, ja asunnot ovat tunnettuja käytännöistä, jotka voivat ansaita huonoja arvioita Airbnb:llesi.
Jos todella haluat kokeilla tätä, tutki lakeja ja rikkomusten seurauksia, tee se omalla vastuullasi.
Millaisen lähestymistavan ottaisit Airbnb for Businessin?
Nyt sinulla on parempi käsitys siitä, miten voit aloittaa Airbnb-yrityksen.
Airbnb:llä on monia vaihtoehtoja ansaita elantonsa. Sinun tehtäväsi on valita sinulle parhaiten sopiva Airbnb-liiketoimintastrategia.
Mitä Airbnb-liiketoimintaa aiot harjoittaa?
